I næsten halvdelen af landets kommuner kan det lige nu bedre betale sig at leje en bolig frem for at eje den. Det er en markant stigning på få år.
For nogle er drømmen at eje sin bolig og kunne bestemme selv. For andre passer det bedre at være lejer og lade andre stå for vedligeholdelsen.
Ser man rent økonomisk på det, så er der dog blevet vendt op og ned på, hvad der bedst kan betale sig. Det viser en analyse fra Finans Danmark.
Her viser tallene, at der er sket en markant stigning i antallet af kommuner, hvor det lige nu bedst kan betale sig at leje sin bolig.
I 2020 var det tilfældet i 20 kommuner. I dag er det tal steget til 45 kommuner.
Det er de seneste års stigende boligpriser kombineret med en markant stigning i renterne, som er baggrunden for, at balancen er tippet i en række kommuner til fordel for lejeboliger.
Forskel på by og land
Det er især i de større byer og flere steder på Sjælland, at udgifterne til en lejebolig i gennemsnit er mindre end en ejerbolig.
Omvendt er det fortsat billigere at eje sin bolig i områder som Vestjylland og på Vest- og Sydsjælland.
Ifølge Finans Danmark rammer de stigende udgifter til at eje omkring de store byer især førstegangskøbere, som ikke har friværdi med fra salg af en tidligere bolig.
Det hører dog også med til historien, at tallene dækker over store forskelle i huslejen i hovedstadsområdet. Her har lejelejligheder i bygninger opført før 31. december 1991 som udgangspunkt en markant lavere leje end på det frie marked, da de er omfattet af regler for huslejens størrelse.
Jokeren er prisudviklingen
Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark, siger til Berlingske, at en forventet lavere rente kan ændre billedet i 2024. Dermed kan det igen blive mere attraktivt at købe en bolig, men der er dog et forbehold.
- Man skal også være opmærksom på, at selvom der er konsensus om, at renterne kommer til at falde lidt, så er der ingen, der forventer, at vi vender tilbage til nul i rente, siger hun.
Men hvad er egentlig billigst i din kommune – at eje eller leje? Få svaret på kortet nedenfor.
Læs også, hvordan du kan undgå snyd, når du skal leje en bolig.
