Massiv uro om renter: Sådan kan det påvirke dig

Usikkerheden om, hvad USA’s præsident Donald Trump vil, har aldrig været større, og det slår nu voldsomt igennem på europæisk økonomi og dermed også danske boligejere.

Sådan lyder udlægningen fra privatøkonom Brian Friis Helmer fra Arbejdernes Landsbank oven på endnu en uge med modsatrettede meldinger fra Det Hvide Hus.

– Den store overskrift er ekstrem stor usikkerhed. Det ene øjeblik bliver toldtruslerne mod Canada og Mexico til virkelighed, og så bliver de sat på pause, inden de igen bliver sat i gang. Status er nok, at der kommer told, men lige nu er det sat på pause, siger Brian Friis Helmer.

Samtidig har Trump signaleret, at Europa og Ukraine ikke som tidligere kan regne med amerikansk støtte. Usikkerheden har tvunget Europa til handling, og det kan samtidig få konsekvenser for renterne i Europa.

Få overblikket over, hvordan det kan påvirke dig.

En historisk rentestigning

Hvis du som boligejer står over for at omlægge dit nuværende realkreditlån eller optage et nyt i forbindelse med køb af en bolig, så er der mere end almindeligt meget at forholde sig til for tiden.

Torsdag sænkede Den Europæiske Centralbank (ECB) sin rente med 0,25 procentpoint til 2,5 procent, hvilket var ventet. Det har stor betydning for de såkaldt korte europæiske renter, hvilket kunne være danske boliglån, der får ny rente hvert halve år.

Til gengæld steg den 10-årige tyske statsrente med næsten en halv procent i løbet af ugen og trak resten af de såkaldt lange renter i Europa op. Det rammer eksempelvis 30-årige danske realkreditlån.

Baggrunden er ifølge Brian Friis Helmer primært Tysklands beslutning om at lempe reglerne for, hvor meget gæld den tyske stat må optage for at opruste sit forsvar. Udviklingen i Tyskland kommer på baggrund af signalerne fra USA om, at Europa selv må stå for forsvaret af Europa og Ukraine.

Læs også: Sådan kan Donald Trump påvirke din pensionsopsparing

Sådan påvirker det danske boligrenter

De to forskellige bevægelser i de korte og lange renter trækker voldsomt i hver sin retning og har stor betydning for dine muligheder som boligejer.

Umiddelbart kan boligejere med de helt korte, variable lån med rentetilpasning hvert halve år være mest tilfredse. De får næsten en-til-en glæde af ECB’s beslutning om at sænke renten.

Anderledes ser det ud for de lidt længere variable lån med tre eller fem år mellem rentetilpasningerne. Disse lån er blevet dyrere, forklarer Brian Friis Helmer.

– Særligt de femårige rentetilpasningslån er steget, fordi de har et lidt længere sigte. De er mere påvirkelige i forhold til usikkerhed om fremtiden, eksempelvis øgede forsvarsudgifter og øget statsgæld, siger han.

Renten er også steget på de fastforrentede 30-årige lån, og nu er 4-procentslånet toneangivende. Det har konsekvenser for de mange boligejere med 5-procentslån, som gerne vil lægge deres lån om for at sidde billigere i deres bolig.

– For at det skal være attraktivt at lægge et 5-procentslån om, så skal vi have 3,5-procentslånet op i en god kurs nær 100. Selvom det aktuelt er længere væk, så skal der ikke mange sving til, før muligheden kommer, så boligejere med 5-procentslån skal fortsat holde øje med udviklingen, lyder rådet fra Brian Friis Helmer.

Massiv uro om renter: Sådan kan det påvirke dig

Din reaktion

Alle reaktioner