Byggebranchens høje aktivitetsniveau vil fortsætte også de kommende år. Faktisk vil branchens aktivitet og beskæftigelse øges de næste to år og dermed slå kanonåret 2006.

Sådan lyder spådommen fra BAT-kartellet, bygningsarbejdernes samarbejdsorgan, i den årlige konjunkturanalyse.

End ikke rentestigninger på en eller halvanden procent eller en opbremsning i huspriserne vil ødelægge fremgangen, lyder vurderingen.

- Det skyldes, at så langt øjet rækker, er efterspørgslen større end udbuddet, siger økonom Bo Sandberg, der er en af analysens forfattere.

Det er især forbedringsarbejder i de private boliger, der trækker fremgangen. Resultatet er nye rekorder i byggeriets beskæftigelse, omsætning og ordrebeholdning. Man skal formentlig tilbage til de store beskæftigelsesfremmende anlægsopgaver i 1930'erne (med opførelsen af Lillebæltsbroen og Storstrømsbroen) for at opleve en lignende beskæftigelse.

6.000 flere i byggeriet i 2008

"Den samlede konklusion er, at det er svært at få armene ned - og branchen selv, politikere og medier burde dyrke de positive vinkler af fremgangen frem for de evindelige og sortsynede dommedagsprofetier om overophedning", hedder det.

BAT forventer, at bygge- og anlægsbeskæftigelsen vokser med 6.000 personer i 2007 og 2008 i forhold til i år.

Man regner imidlertid ikke med problemer med at tilvejebringe arbejdskraften. Det er der flere årsager til.

For det første er der ledige at tage af. For det andet er det blevet lettere at ansætte udenlandsk arbejdskraft, og det er den udenlandske arbejdskraft, der forventes at udgøre størstedelen af den forøgede arbejdsstyrke. For det tredje er der et boom i nyuddannede og lærlinge i byggebranchen, og endelig for det fjerde er der betydelig tilgang fra andre brancher.

Behersket lønudvikling

På kanten til en overenskomstforhandling er det interessant at notere sig, at der er tale om ganske moderate lønstigninger i byggeriet. Reallønsudviklingen er dog særdeles positiv og har været det de seneste seks år med undtagelse af det sløje byggeår 2003.

Når byggeriets lønudvikling halter efter branchens aktivitetsniveau, er der efter BAT-kartellet tre sæt af forklaringer. For det første, at arbejdsmarkedet kun trægt tilpasser sig markedsforholdene (i modsætning til de finansielle markeder for eksempel). For det andet, at lav rente og lav inflation har givet reallønsfremgang, samt at arbejdskraft fra udlandet har dæmpet presset. Endelig for det tredje, at bygningsarbejderne bliver længere hos den samme arbejdsgiver og ikke flytter sig så hyppigt for at få ekstra lønkroner.

Bygherrerne har tjent

Når bygge- og boligpriser er steget vildt de seneste ti år, så skyldes det altså ikke, at den danske bygningsarbejder har haft grabberne nede i mesters pung. BAT henviser til en undersøgelse, som arbejdsgiverorganisationen Tekniq har gennemført på baggrund af tal fra Danmarks Statistik. Mens håndværkerudgifterne de seneste ti år er steget med 36 procent eller kun lidt mere end inflationen, og byggeomkostningerne har fulgt udviklingen i grundpriserne, så er salgsprisen på de opførte boliger steget med 191 procent - eller fem gange så meget som arbejdernes lønninger.

BAT noterer endelig, at dansk økonomi er milevidt fra den overophedning, som "den professionelle bekymringsindustri i medier og banker nærmest håber på, vil indtræde".