Et køb af et hus er sandsynligvis den dyreste handel, et menneske laver i løbet i livet.

En handel, der kan koste mange millioner kroner, men også langt mindre. Alt efter hvor du slår dig ned i landet, er der nemlig rigtig stor forskel på, hvad de danske villaer koster - og nogle steder kan det at flytte over en kommunegrænse være over 20.000 kroner værd for hver eneste kvadratmeter.

Det viser de aktuelle kvadratmeterpriser på landets udbudte villaer og rækkehuse fra boligvisningssiden Boliga.dk.

Hvis du for eksempel overvejer at købe et hus i et af landets dyreste boligområde Gentofte Kommune nord for København, så er der over 20.000 kroner at spare på hver eneste boligkvadratmeter, hvis du i stedet slår dig ned i Gladsaxe Kommune lige ved siden af.

Eller hvis du gerne vil bo helt inde i hovedstaden, så er det over 19.900 kroner “billigere" at købe en af villaerne i Københavns Kommune frem for den mondæne kommune Frederiksberg.

Det er kæmpestore forskelle, der langt hen ad vejen kan forklares med netop disse kommuners natur og placering i hovedstadsområdet. Det fortæller boligøkonom Anders Overvad fra Arbejdernes Landsbank:

- Jo, tættere vi kommer på de helt store byer, jo mere hopper priserne op ad. De fleste af os arbejder her og transporttider er noget, de fleste gerne vil mindske. Derfor ser vi også, at priserne kan hoppe helt vildt fra en kommune til en anden, siger han til Boliga.dk.

- En ting er kvadratmeterpriserne, men en anden ting er også de andre omkostninger ved at bo, der kan variere meget fra sted til sted. Det gælder for eksempel kommuneskatter og daginstitutioner. Dertil kommer områdets popularitet: Er der gode skoler, gode stisystemer - og så er der måske også noget status ved at bo et bestemt sted.

Skal priserne længere ned kan man tage et par solide nøk, hvis man rykker til nogle af hovedstadens øvrige nabokommuner: I Hvidovre, Rødovre, Tårnby og Herlev kan man nemlig spare mellem 11.000 og 15.000 kroner pr. kvadratmeter på husene i forhold til i København.

Artiklen fortsætter under grafikken

Penge at spare flere steder i landet

I det jyske er der også penge at spare, hvis man rykker bare lidt udenfor de allerstørste bykommuner: For eksempel i Smilets By, Aarhus, hvor husene lige nu er til salg for i gennemsnit 27.150 kroner pr. kvadratmeter - hvilket er lige over fire millioner kroner for et 150 kvadratmeter stort hus for at følge samme regnestykke som før.

Her kan man spare næsten 14.000 kroner for hver huskvadratmeter, hvis man i stedet flytter til nabokommunen Syddjurs - eller Favrskov og Odder Kommune, hvor der er i omegnen af 12-13.000 kroner at spare på kvadratmeterpriserne sammenlignet med i Aarhus.

Det er nogle massive spænd, men der er også flere nabokommuner, hvor man også kan spare en god bunke penge, og hvor huspriserne ikke er lige så høje: 

For eksempel i Tønder Kommune, hvor udbudskvadratmeterpriserne er næsten 8.000 lavere end i nabokommunen Esbjerg, hvor villaerne i øjeblikket er til salg for 14.136 kroner pr. kvadratmeter – hvilket betyder, at hus et hus på 150 kvadratmeter koster 927.000 kroner i Tønder, som vil koste over 2,1 millioner kroner i Esbjerg. 

Eller i Det Sydfynske Øhav, hvor man kan få dobbelt så meget for pengene, hvis man slår sig ned på Langeland, hvor kvadratmeterprisen på husene ligger på omkring 7.320 kroner, modsat nabokommunen Svendborgs gennemsnit er 14.470 kroner. 

Det er spænd, som ikke ændrer sig lige foreløbigt, da boligmarkedet i alle landsdele er ramt af prisfald på grund af corona-krisen. Men dog ikke så meget, som man frygtede. Det fortæller Anders Overvad: 

- Markedet blev ikke ramt så hårdt, som forventet i starten af året, da landet lukkede ned, hvor man frygtede prisfald på ti procent, men nærmere et fald på tre procent samlet set i 2020, siger han til Boliga.dk.

Se den gennemsnitlige kvadratmeterpris i din nabokommune HER

*Boliga har opgjort de aktuelle udbudskvadratmeter på villa/rækkehuse fra januar 2020 til oktober fordelt på kommuner.