Peter KeidingHuspriserne er steget mest, hvor 3F'erne ikke bor.
Alt mens politikerne diskuterer, om førstegangskøbere skal have lettere ved at komme ind på boligmarkedet, viser tal fra Danmarks Statistik og Finans Danmark, at de seneste års prisstigninger går i en lang bue uden om 3F'erne.
- Dem med den største gevinst bor omkring København og i Nordsjælland. 3F'erne bor i langt højere grad i Jylland og ude på landet, hvor priserne er steget langt mindre, siger Jesper Grunnet-Lauridsen, økonom i 3F.
De fem kommuner, hvor boligpriserne er steget mest de seneste tre år, er alle blandt de kommuner med færrest 3F'ere. Det drejer sig blandt andet om Gentofte, Rudersdal og Hørsholm.
At så mange 3F'ere bor i de mindre byer skyldes dels, at mange industrivirksomheder ligger spredt ud i Jylland, som for eksempel Lego i Billund, Danfoss på Als og Grundfos i Bjerringbro.
- Det er med til at øge uligheden, at almindelige mennesker ikke har råd til at bo i de større byer, siger Jesper Grunnet-Lauridsen, økonom i 3F.
Men der er mange håndværkere, tjenere og hospitalsansatte 3F'ere, som arbejder i København og Nordsjælland.
De bruger i stor stil bil for at komme på arbejde: 52 procent af 3F'erne pendler mindst 12 kilometer på arbejde, viser tal fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.
Udsigt til mindre ulighed
Ifølge Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, kan uligheden på boligmarkedet dog aftage i takt med, at renten på et almindeligt 30-årigt realkreditlån på kort tid er steget fra én til fire procent.
- De store prisstigninger er ved at aftage, og nogle steder falder priserne ligefrem. Vi forventer, at priserne vil pege ned i den kommende tid, og det vil ramme hårdest i og omkring de store byer. Og det vil alt andet lige gøre det lettere for folk med ejerboliger uden for København og Nordsjælland at købe huse i de områder, siger han.
En anden faktor, som kan mindske uligheden, er de nye boligskatter, der kommer fra 2024.
- Det vil gøre det billigere i skat, hvis man bor ude på landet og dyrere for især ejerlejligheder i de store byer, siger Brian Friis Helmer.
En tredje faktor trækker den anden vej: Gaspriser. Mange boliger uden for de store byer er opvarmet af naturgas, hvor priserne er hamret i vejret i kølvandet på Ukraine-krigen. Her er det en fordel at have fjernvarme, som er koncentreret i de store byer.
- Mange har nok ikke tænkt så meget over deres energikilder, men det er begyndt at betyde rigtigt meget nu i det samlede budget for husejere, siger Brian Friis Helmer.
Her har regeringen planer om at etablere en del mere fjernvarme de kommende år, som kan hjælpe nogle af de boligejere, der er ramt af stigende gaspriser.
